Les SCPI, la pierre papier

L’investissement immobilier sans gestion : les SCPI *

Une SCPI * (Société Civile de Placement Immobilier), plus communément appelée « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif, qui distribue, dans la plupart des cas, des revenus stables et réguliers à ses associés.

C’est un organisme de placement collectif, qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier (bureaux,commerces,cliniques, EHPAD, crèches, etc.).

En investissant dans les SCPI *, vous recevrez une quote-part des revenus générés par la SCPI * (loyers), proportionellement à votre investissement (nombre de parts détenues).

Comment investir dans les SCPI * ?

Il existe cinq possibilités d’investir dans les SCPI * :

A crédit
Paiement cash
Démembrement
Assurance vie
Plan épargne immobilier

En investissant dans les SCPI * vous bénéficiez aussi :

D’une possibilité d’accéder à l’immobilier quel que soit votre budget,
D’une gestion simple et sans contrainte,
De revenus réguliers *,
D’un rendement moyen de 4 à 6% bruts de fiscalité (environ 5 fois plus que le Livret A) *
D’un investissement souple tant à l’achat qu’à la revente,
D’un placement au risque mutualisé, décorrélé des marchés financiers,
D’un potentiel de revalorisation de votre capital
D’un accès privilégié à un parc immobilier haut de gamme occupé par des locataires prestigieux

CAPLIF sélectionne pour vous les meilleures SCPI * :

Afin de vous faire profiter des meilleurs rendements et de locataires de qualité, nous vous proposons une gamme de SCPI diversifiées parmi lesquelles :

Corum Origin, SCPI diversifiée (bureaux, commerces, hôtels, santé) dont environ 95% des actifs sont situés en zone Euro (hors Métropole),
Corum XL (Europe, Canada), SCPI diversifiée à vocation internationale,
Corum Eurion SCPI diversifiée investie en Europe. Stratégie défensive,
Europe Invest : SCPI investie en immobilier locatif situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen,
Transition Europe : SCPI européenne investie en immobilier européen. Elle a vocation à accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face (transition économique, technologique, sociétale et environnementale). Labellisée (ISR),
Primopierre, constituée principalement d’immeubles de bureaux,
Primovie, investie dans le secteur de l’éducation, la santé et l’hébergement des séniors (EHPAD),
Patrimmo Croissance constituée principalement de biens démembrés,

Nous pouvons également vous proposer :

En 2023 les revenus distribués par les SCPI* sélectionnées par Caplif étaient compris en moyenne, entre 4 et 8% bruts de fiscalité. Les rendements ne présentent aucune garantie et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier, de la fiscalité ou encore du cours des devises. Comme pour tout placement les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Téléchargez notre brochure pour bénéficier de plus d’informations.

Chaque situation étant particulière, nos conseillers sont là pour vous proposer les solutions les plus adaptées.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 28 30 00.

*Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises pour les SCPI qui investissent dans une devise autre que l’Euro. Il n’existe aucune garantie quant au rachat de vos parts ce qui a pour effet de vous exposer au risque de liquidité. En cas de revente des parts avant 10 ans, la valeur de cession peut être inférieure à la valeur d’achat. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.